9月北京租房市場整體量價平穩(wěn)，整租市場價格略有回落

發(fā)布時間：2019-10-15 13:59【來源：樂享生活】

近日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會對外發(fā)布9月北京住房租賃市場行情數(shù)據(jù)。

近日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會對外發(fā)布9月北京住房租賃市場行情數(shù)據(jù)?？傮w來看，租金環(huán)比基本持平，其中整租均價小幅回落，分租均價無明顯變化。成交量環(huán)比均略有小幅下降。

數(shù)據(jù)顯示，整租方面，9月北京整租均價環(huán)比下降2%，成交量略有下滑。分租方面，分租均價環(huán)比幾近持平，無明顯變化，成交量環(huán)比小幅下降。

從近幾個月的市場數(shù)據(jù)來看，北京住房租賃市場租金變化幅度較小，整體保持平穩(wěn)下降態(tài)勢。

成交量方面，因6-8月畢業(yè)季產(chǎn)生的需求熱度已逐步被市場消化，9月后新增需求有所降低。但與去年同期相比，整體需求仍有明顯上漲。

業(yè)內人士分析認為，根據(jù)以往的租賃周期看，都呈現(xiàn)出前三季度逐步上升，第四季度下滑的走勢，因此9月份以來租賃市場的小幅降溫在預期范圍內。但隨著住房觀念變化、租客群體年輕化、高學歷化，租客對規(guī)范化、品質化的租住產(chǎn)品需求漸顯。一方面，市場秩序愈加規(guī)范，增強了租住群體對市場信心；另一方面，機構化長租公寓平臺以品質化居住產(chǎn)品、多元化租期服務、長效社區(qū)活動運營等優(yōu)勢成為用戶租住新選擇，加之多渠道房源供應，整體帶動了住房租賃市場需求不斷增加。

業(yè)內人士還表示，隨著多渠道房源供應、行業(yè)協(xié)會管理加強、機構化長租公寓企業(yè)不斷提升房源和服務品質等利好因素推動下，租房市場成交量短期調整后預計將穩(wěn)步回升。