9月北京租房市場(chǎng)整體量?jī)r(jià)平穩(wěn)，整租市場(chǎng)價(jià)格略有回落

發(fā)布時(shí)間：2019-10-15 13:59【來(lái)源：樂享生活】

近日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)外發(fā)布9月北京住房租賃市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)。

近日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)外發(fā)布9月北京住房租賃市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)。總體來(lái)看，租金環(huán)比基本持平，其中整租均價(jià)小幅回落，分租均價(jià)無(wú)明顯變化。成交量環(huán)比均略有小幅下降。

數(shù)據(jù)顯示，整租方面，9月北京整租均價(jià)環(huán)比下降2%，成交量略有下滑。分租方面，分租均價(jià)環(huán)比幾近持平，無(wú)明顯變化，成交量環(huán)比小幅下降。

從近幾個(gè)月的市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，北京住房租賃市場(chǎng)租金變化幅度較小，整體保持平穩(wěn)下降態(tài)勢(shì)。

成交量方面，因6-8月畢業(yè)季產(chǎn)生的需求熱度已逐步被市場(chǎng)消化，9月后新增需求有所降低。但與去年同期相比，整體需求仍有明顯上漲。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，根據(jù)以往的租賃周期看，都呈現(xiàn)出前三季度逐步上升，第四季度下滑的走勢(shì)，因此9月份以來(lái)租賃市場(chǎng)的小幅降溫在預(yù)期范圍內(nèi)。但隨著住房觀念變化、租客群體年輕化、高學(xué)歷化，租客對(duì)規(guī)范化、品質(zhì)化的租住產(chǎn)品需求漸顯。一方面，市場(chǎng)秩序愈加規(guī)范，增強(qiáng)了租住群體對(duì)市場(chǎng)信心；另一方面，機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租公寓平臺(tái)以品質(zhì)化居住產(chǎn)品、多元化租期服務(wù)、長(zhǎng)效社區(qū)活動(dòng)運(yùn)營(yíng)等優(yōu)勢(shì)成為用戶租住新選擇，加之多渠道房源供應(yīng)，整體帶動(dòng)了住房租賃市場(chǎng)需求不斷增加。

業(yè)內(nèi)人士還表示，隨著多渠道房源供應(yīng)、行業(yè)協(xié)會(huì)管理加強(qiáng)、機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租公寓企業(yè)不斷提升房源和服務(wù)品質(zhì)等利好因素推動(dòng)下，租房市場(chǎng)成交量短期調(diào)整后預(yù)計(jì)將穩(wěn)步回升。