《中國青年租住生活藍(lán)皮書》：深圳租房群體近六成更愿意選擇長租平臺(tái)

發(fā)布時(shí)間：2019-07-08 16:03【來源：北國網(wǎng)】

近日，新華網(wǎng)聯(lián)合長租平臺(tái)自如共同發(fā)布《中國青年租住生活藍(lán)皮書》（以下簡稱“藍(lán)皮書”），從當(dāng)代青年的租住行為、租住理念的變化等全面解讀“租住新一代”的居住現(xiàn)狀及趨勢。

作為一座新興的移民城市，深圳聚集了來自世界各地的追夢人。在這座以“年輕”和“效率”著稱的城市里，青年人在租房這件事上越來越追求品質(zhì)，他們的租房周期變長，換房頻率逐漸下降，熱心社交，不僅在租房上更舍得投入，也愿意花更多心思在裝飾房子上。另一方面，租住產(chǎn)品及長租平臺(tái)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也在不斷提升，屬于中國青年的品質(zhì)租住時(shí)代全面來臨。

深圳本科生租房超過半數(shù)，近六成人愿意選擇長租平臺(tái)

從深圳城市租住青年人群來看，租住群體整體呈現(xiàn)年輕化、高學(xué)歷占比增多、學(xué)生群體占比上升三大突出特征。在學(xué)歷占比上，深圳本科學(xué)歷仍為主流，占比超過55.51%，研究生及以上學(xué)歷達(dá)到18.22%。職業(yè)占比上，互聯(lián)網(wǎng)/IT依舊是深圳青年租住人群主要從事的工作，占比接近三成，達(dá)到27.1%，房地產(chǎn)建筑類緊隨其后，占比為13.85%。

相較于過去，當(dāng)代城市青年的平均租房周期延長。藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，深圳城市青年中租房三年及以上的人群在2018-2019年度占比合計(jì)超過23%，租房逐漸成為城市青年的普遍生活狀態(tài)。在“年均換房頻次”上，深圳青年“一年換一次房”的占比為46.19%，人們傾向于在一個(gè)房子里住得更久一些。

伴隨都市青年對于租住生活質(zhì)量的需求爆發(fā)，近年來以自如為代表的長租平臺(tái)以省心、品質(zhì)成為租賃市場中的新興力量。藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，在租房模式的喜好上，長租已經(jīng)成為深圳城市租住青年的“新寵”——59.75%的人表示更傾向于通過長租平臺(tái)來租房；“找房東直接簽約租房”排在第二位，“中介”和“社交平臺(tái)”緊隨其后。

“兩年前我從北京來到深圳，過去在北京租房我就選擇的是長租平臺(tái)，現(xiàn)在到了深圳也是一樣。管家、保潔服務(wù)已經(jīng)成為了我生活中的一部分，也給我節(jié)省了很多的時(shí)間，不用為生活中瑣碎的事情操心，讓我能把更多的精力投入到工作當(dāng)中去。”租客劉然（化名）表示。

近四成95后愿把40%以上的收入作為租金

堪稱“奮斗之城”的深圳，不僅創(chuàng)造了聞名世界的“深圳速度”，還見證了無數(shù)年輕人的拼搏和夢想。作為一座“移民城市”，城市青年在租房態(tài)度上更加開放。

藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，深圳超七成的受訪者認(rèn)為不一定要買房，在租來的房子里依舊可以擁有好生活；同時(shí)，在關(guān)于“能否接受在租來房子中結(jié)婚”的態(tài)度調(diào)查中，深圳95后再一次詮釋了“租一代”的心態(tài)——近六成的受訪者表示能夠接受“不房結(jié)婚”。

（圖：全國各年齡層接受不房結(jié)婚占比圖，來源：中國青年租住生活藍(lán)皮書）

開放租房的態(tài)度還體現(xiàn)在愿意支付房租與收入的占比上。藍(lán)皮書顯示，有近四成的95后深圳租客愿意把40%以上的收入作為租金。在房屋位置的選擇上，交通問題成為首要考慮因素，81.25%的人想住得離公司近一些，以便在休息時(shí)間增進(jìn)工作技能、發(fā)展個(gè)人愛好。

（圖：全國各年齡層愿意付出的租金/工資占比圖，來源：中國青年租住生活藍(lán)皮書）

（圖：全國休息時(shí)間活動(dòng)方式圖，來源：中國青年租住生活藍(lán)皮書）

以90后為主體的青年租住群體熱心社交，七成租客周末會(huì)約朋友來家里聚會(huì)，55.93%的人熱心參加長租平臺(tái)組織的各類活動(dòng)。同時(shí)90后也積極追求生活品質(zhì)，35.17%的深圳租客愿意花費(fèi)1000-3000元不等用于裝飾房屋，小擺設(shè)、鮮花、手辦都是他們的最愛。他們還喜歡自己下廚，閑暇時(shí)間也會(huì)在家學(xué)習(xí)技能、發(fā)展興趣。

中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴部主任張德志表示，“現(xiàn)在長租及其他平臺(tái)提供多元化的、符合現(xiàn)在生活節(jié)奏的綜合性的服務(wù)，希望消費(fèi)者在長租公寓消費(fèi)當(dāng)中能享受到安全、安心、安逸的服務(wù)，科技互聯(lián)、用房生態(tài)、智能共享。”

自如CEO熊林表示，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，一線城市的租房人口還會(huì)持續(xù)增多，而95后、甚至00后進(jìn)入到租房市場時(shí)又會(huì)產(chǎn)生非常細(xì)致的需求變化和挑戰(zhàn)。自如也在探索運(yùn)用智能家居、AI技術(shù)進(jìn)一步對大量城市資產(chǎn)、城市客戶進(jìn)行更好的服務(wù)，滿足更年輕一代租住的需求。