《中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書》：90后已經(jīng)成為天津租住人群主體

發(fā)布時(shí)間：2019-07-08 16:02【來(lái)源：新華網(wǎng)】

近日，新華網(wǎng)聯(lián)合長(zhǎng)租平臺(tái)自如共同發(fā)布《中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書》（以下簡(jiǎn)稱“藍(lán)皮書”），從當(dāng)代青年的租住行為、租住理念的變化等方面全面解讀“租住新一代”的居住現(xiàn)狀及趨勢(shì)。

在今天，城市青年成為品質(zhì)租住生活的新一代，他們更年輕、學(xué)歷更高，更懂得享受生活。為了租房有品質(zhì)、出租更省心，他們更愿意選擇值得信賴的長(zhǎng)租平臺(tái)。

租客李明（化名）是一名建筑行業(yè)的從業(yè)者，大學(xué)畢業(yè)后一直留在天津工作，房子對(duì)他而言不僅僅是一個(gè)居住的場(chǎng)所，還是自己在都市中打拼的“能量站”。李明接受記者采訪時(shí)表示，“每天除了工作，我覺(jué)得最重要的就是能在房間中享受生活，所以在租房子這個(gè)事情上我從來(lái)都不將就?，F(xiàn)在長(zhǎng)租平臺(tái)的服務(wù)很貼心，房租交付、保潔預(yù)訂手機(jī)一鍵下單就輕松搞定。而且，管家也很有責(zé)任感，房子有任何問(wèn)題都可以聯(lián)系他們。”

藍(lán)皮書顯示，90后已經(jīng)成為天津租住人群主體，占比達(dá)到79.68%。另外，在學(xué)歷分布上，超七成為本科及以上學(xué)歷，人員職業(yè)分布主要集中在IT互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)建筑、政府及事業(yè)單位三大行業(yè)。其中，天津房地產(chǎn)建筑租住人員相較于其他城市占比更高，位列全國(guó)第二位。雖然這些年輕租房群體要面臨工作、租房等各方面壓力，但他們依舊熱愛(ài)生活、積極向上，精致的出租房成為支撐他們努力拼搏的“避風(fēng)港”。

房產(chǎn)建筑從業(yè)者占比20.33%，機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租平臺(tái)成新式“避風(fēng)港”

城市土地規(guī)劃是城市發(fā)展的第一要?jiǎng)?wù)。藍(lán)皮書顯示，在全國(guó)租房青年群體中，天津“租房一族”從事房地產(chǎn)建筑行業(yè)的人員占比達(dá)20.33%。從業(yè)人員比例的大規(guī)模增長(zhǎng)，使得天津地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在一定程度上解決了城市青年的租房問(wèn)題，同時(shí)也為天津房屋租賃市場(chǎng)走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化提供了有利條件。

政策方面，天津市政府正在積極推動(dòng)租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)兩年內(nèi)，天津計(jì)劃新增租賃供給量將持續(xù)上漲，預(yù)計(jì)高于杭州、成都、武漢、南京等其他新一線城市。租賃房源高需求量和增長(zhǎng)量，使得機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租公寓平臺(tái)在天津應(yīng)運(yùn)而生。

近年來(lái)，以自如為代表的長(zhǎng)租平臺(tái)以省心、品質(zhì)成為房屋租賃市場(chǎng)中新興力量。數(shù)據(jù)顯示，在租房模式的喜好上，長(zhǎng)租已經(jīng)成為城市租住青年的“新寵”——有近六成的天津租房青年更傾向于通過(guò)長(zhǎng)租平臺(tái)來(lái)租房，“租的更舒適、更便捷、更省心、更溫暖”成為當(dāng)代城市青年租房的核心理念。

天津青年愛(ài)奮斗：超五成租房青年樂(lè)于“升級(jí)”，努力不做“房奴”

城市的進(jìn)步發(fā)展，也“催促”著在津青年的不斷向前，天津城市中的各個(gè)角落隨處可見(jiàn)90后青年奮斗的身影。藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，有52.85%的天津租房青年愿意利用業(yè)余時(shí)間通過(guò)各種方式增進(jìn)工作技能，反超“北上廣深”各一線城市占比。天津的“有志租房青年”將成為天津?qū)崿F(xiàn)“五個(gè)現(xiàn)代化天津”戰(zhàn)略目標(biāo)的中流砥柱。

（圖：全國(guó)休息時(shí)間活動(dòng)方式圖，來(lái)源：中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書）

為了獲得更好的生活而努力的同時(shí)，天津租房青年也對(duì)自己的居住環(huán)境提出了更高的要求。相比于“有得住就好”，天津城市青年更愿意自己動(dòng)手布置租來(lái)的房子。藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，有47.97%的天津租房青年想要將出租屋進(jìn)行重新歸置空間、優(yōu)化格局，占比高于全國(guó)其他城市。此外，在通勤距離的偏好上，有超過(guò)八成的天津租住青年選擇了住得離公司近一些，節(jié)省下來(lái)的通勤時(shí)間可以更多的用在“自我升級(jí)”上。

盡管天津青年的奮斗勢(shì)頭旺盛，但傳統(tǒng)的“努力成為房奴”的觀念已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變，不房結(jié)婚成為他們普遍接受的新理念。藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)25-29歲租房人群中，有近七成人接受不房結(jié)婚，在新一代租房青年看來(lái)，品質(zhì)租房一樣能過(guò)上好生活。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入為實(shí)現(xiàn)第一個(gè)百年目標(biāo)的沖刺階段，各城市都在為加快城市建設(shè)招納賢才。人才的大量涌入勢(shì)必對(duì)各地長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展提出新的要求。長(zhǎng)租企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，應(yīng)時(shí)刻以滿足多元化用戶需求為導(dǎo)向，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的持續(xù)升級(jí)，為城市租住青年提供更高品質(zhì)的租住生活。

自如CEO熊林表示，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，一線城市的租房人口還會(huì)持續(xù)增多，而95后、甚至00后進(jìn)入到租房市場(chǎng)時(shí)又會(huì)產(chǎn)生非常細(xì)致的需求變化和挑戰(zhàn)。自如也在探索運(yùn)用智能家居、AI技術(shù)進(jìn)一步對(duì)大量城市資產(chǎn)、城市客戶進(jìn)行更好的服務(wù)，滿足更年輕一代租住的需求。